Airbnbに部屋を登録するには

Airbnbに部屋を登録する手順を詳しくご紹介します。
画像をクリックすると別画面で大きく表示されます。

掲載するのはどんなお部屋ですか？

まずカテゴリを絞りましょう
「マンション・アパート」「住宅」「サブユニット」「ユニークなお部屋」などを選びます。

次に建物タイプを選んでください
「マンション＆アパート」「コンドミニアム」「ロフト」などを選びます。

部屋タイプは？
「住宅全体」「個室」「シェアルーム」などを選びます。

こちらはゲスト専用のお部屋ですか？
「はい」「いいえ」を選びます。

Airbnbへの掲載は会社の業務ですか？
「はい」「いいえ」を選びます。

最大何人まで宿泊可能ですか？
定員数を入力します。

ゲストが使用できるベッドルーム数は？

ゲスト用のベッドの台数は？
ベッド数を入力します。

ベッド情報
「ダブル」「クィーン」「シングル」「ソファーベッド」の数を入力します。

バスルーム数は？
バスルーム数を入力します。
バスルームはゲスト専用ですか？
「はい」「いいえ」を選びます。

所在地は？
所在地を入力していきます。

ローマ字で入力していきます。

ピンの位置は正しいですか？
住所を入力すると、地図とピンが表示されますので、もしずれていたらピンを正しい位置に調整します。

ご用意するアメニティ・設備は？
「必需品」「Wi-Fi」「シャンプー」「クローゼット/タンス」など、用意してあるアメニティ・設備にチェックを入れます。

ゲストが利用可能なスペースは？
「専用のリビングルーム」「プール」「キッチン」など、利用が可能なスペースにチェックを入れます。

ベッド数、バスルーム数、アメニティなどの変更ができます。

お部屋の様子をゲストに紹介しよう
部屋の写真をアップロードします。

説明文を編集する
インテリア、照明、近所にあるものなどを説明してください。

物件に名前を付ける

プロフィールを追加する
プロフィールの写真をアップロードします。Facebookの写真をそのまま使用することもできます。

携帯電話番号を追加
予約リクエストやリマインダーなどの通知を送信いたしますので、こちらの番号でSNSと通話の両方を受診できる必要があります。

認証コードをご入力ください
電話番号を入力して「認証する」をクリックすると、SNSに4ケタの数字が届きますので、それを入力します。

ゲストがこちらの電話番号に連絡してもよろしいですか？
「はい」か「いいえ」を選びます。

アップロードした写真、概要、タイトルを変更できます。

Airbnbが求めるゲスト要件をチェック
Airbnbが全ゲストに確認を求めもの
・メールアドレス
・認証済みの電話番号
・支払い情報

あなたが全ゲストに予約前に確認を求めるもの
・あなたのハウスルールに同意すること
・ホストに旅行内容をメッセージで伝える
・宿泊人数をホストに伝える
・チェックイン時刻の申告(到着まで2日未満の予約の場合)

予約の要件をさらに追加
　政府発行の身分証明書をAirbnbに提示すること
　ホストからの推薦獲得済みで、ネガティブなレビューがない

滞在中のハウスルールを設定しましょう
子ども(2-12歳)OK　「いいえ」「はい」
乳幼児(2歳未満)OK　「いいえ」「はい」
ペットOK　「いいえ」「はい」
喫煙OK　「いいえ」「はい」
イベント＆パーティOK　「いいえ」「はい」

追加ルール
騒音禁止の時間帯、土足厳禁など

お家についてゲストが事前に知っておくこと
階段を登らないとたどり着けません
騒音の可能性あり
ペットがいます

予約の要件を確認しよう
Airbnbが求めるゲスト要件
・メールアドレス
・認証済みの電場番号
・支払い情報
・旅行に関するメッセージ
・チェックイン時刻の申告(直前予約の場合)

追加の要件

ハウスルール
・お子様(0～12歳)に不向き
・ペットお断り
・パーティー＆イベントお断り

予約方法はこちらで大丈夫ですか？

成功するホスティングは正確なカレンダーから
ゲストが空いている日に予約を入れると即確定になります。カレンダーと予約可能状況は最新に保ち、本当に泊められる日にだけ予約をとりましょう。

キャンセルをするとゲストの予約が崩れてしまいます。カレンダーが正確でなかったためにキャンセルした場合、ペナルティ料金が発生し、その日に他のゲストが予約を入れることができなくなります。

「OK! カレンダーには常に最新情報を表示します」にチェックいれます。

質問に答えて予約の設定を進めましょう
今までお部屋を貸したことはありますか？
泊めたい頻度は？

予約締切りは到着何日前にしますか？
何日前かを選びます。

チェックインできる時間帯は？
時間帯を選びます。

予約は何か月先まで受け付けますか？

ゲストの宿泊可能日数は？
「○泊から○泊まで」を選びます。

カレンダーの更新を

お部屋の料金
スマートプライシングを設定すると、地域の需要変動に合わせて競争力のある価格が自動的に適用されます。

スマートプライシングを設定する　[おすすめ]

基本料金
こちらが「スマートプライシング」をOFFにした日のデフォルト料金になります。

「基本料金」「最低料金」「最高料金」を入力します。
推奨の金額が表示されますので、それを参考にするとよいと思います。

初めてのお客さまにはスペシャルを
初めてのゲストは20%割引　[おすすめ]

スペシャルオファーを追加しない

連泊割引料金
長く泊まるとお得になる割引で、長期滞在予約を呼び込もう。

週の割引率
月額割引率
推奨の金額が表示されますので、それを参考にするとよいと思います。

以上の設定をもとにすると、次のような流れになります

地方の法令と税金

ホスティング開始のご準備を
予約受付設定、カレンダー、料金などの変更ができます。

住宅宿泊事業の届出をして届出番号を取得してください
何が必要なのか確認しましょう
　届出方法を選びましょう
　リスティングページに許認可情報を入力

届出番号を記入

旅館業法の許可番号または戦略特区法の認定番号を記入してください
自治体に届け出をして、発行された届出番号を入力します。